在江都买洋房一定要注意了 底层和顶层应该怎么选

发布日期::2018-01-18浏览次数:24

摘要:现代意义上洋房,已经和老年代的洋房不是一

 现代意义上洋房,已经和老年代的洋房不是一个概念了。我们通常理解的洋房是指一梯两户的6层楼房。而带电梯的洋房通常做成6+1的形式。这种小区格局,一般是花园式的,把多层住宅的优点发达,缺点(没有电梯)去除,在绿化率和容积率方面都表现得很好。购买洋房需要注意以下几点:

买洋房一定要注意了 底层和顶层应该怎么选

开发商实力很重要

开发洋房要求开发商具备相当的项目经验,如果开发商以前没有特别成功的项目,那么可能会存在风险,毕竟洋房定位的是高品质社区,如果开发商的实力不够,终的项目成型也不敢保证。

底层和顶层怎么挑

洋房的底层和顶层是非常有特点的。一般的洋房底层都会送一个入户花园,并有一个地下室。适合有老人的家庭居住,地下室的存在,也避免的湿气重的问题。

而顶层,私密性更好,相对更加安静,会遭到冬冷夏热的困扰。没有电梯六层,爬楼也是够难的。如果是带阁楼并有电梯的顶层,就没有这些困扰啦。

赠送面积需注意

赠送面积需要注意是否属于公摊面积,是否属于偷面积的“假”赠送。像入户花园是不是计入产权,如果是属于业主共有,那就是非法占用公共面积。

物业管理

花园洋房的项目,底层安全防护措施一般不会很严密,而严格的安保措施是小区住户安心的保证,这方面需要注意,在买房前要考察小区栅栏和底层的安防措施。

洋房适合哪类人群

洋房项目定位为希望有质量的日子,但又负担不起别墅的中产阶级。

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